Appartement
Rénover un appartement ou une PPE dans le canton de Vaud
Rénover un appartement paraît plus simple que rénover une maison. Sur le plan technique, c'est souvent vrai. Mais un facteur vient compliquer la donne, absent de la maison individuelle : la copropriété. Que vous soyez à Vevey, Montreux, Lausanne ou ailleurs, réussir la rénovation de votre appartement dans le canton de Vaud suppose de bien distinguer ce qui vous appartient de ce qui relève de la communauté. Voici l'essentiel.
Combien coûte la rénovation d'un appartement ?
En Suisse romande en 2026, comptez 600 à 900 CHF/m² pour une rénovation légère et 900 à 1 400 CHF/m² pour une rénovation complète. Pour un appartement de 4 pièces d'environ 95 m², le budget se situe dans un ordre de grandeur de 45 000 à 85 000 CHF, selon les finitions. La cuisine et la salle de bains concentrent souvent l'essentiel de la dépense.
Parties privatives et parties communes : la distinction clé
C'est LE point à maîtriser en PPE. Tout ce qui touche aux parties communes (façade, fenêtres côté extérieur, colonnes techniques, toiture) relève de la copropriété et nécessite l'accord de l'assemblée. En revanche, l'aménagement intérieur de votre lot est largement libre. Confondre les deux, c'est risquer un blocage en pleine planification.
Les autorisations et le règlement de PPE
Avant tout chantier, on vérifie le règlement de copropriété et, si nécessaire, on inscrit le point à l'ordre du jour de l'assemblée. Les assemblées ne se tiennent souvent qu'une ou deux fois par an : anticiper ces délais évite de retarder tout le projet de plusieurs mois.
Les postes les plus fréquents
Cuisine, rénovation de la salle de bains, sols et peinture représentent l'essentiel des rénovations d'appartement. Ce sont aussi, et ce n'est pas un hasard, les postes qui valorisent le plus le bien, que ce soit pour y vivre, le revendre ou le mettre en location.
L'intérêt d'un interlocuteur unique en immeuble
Rénover dans un immeuble habité impose des contraintes spécifiques : gestion des nuisances sonores, respect des horaires, protection des parties communes lors des allées et venues. Une entreprise générale gère ces aspects de bout en bout, dans le respect du voisinage. Vous gardez la sérénité ; nous gérons la logistique.
Foire aux questions
Combien coûte la rénovation d'un appartement de 100 m² à Lausanne ?
De l'ordre de 60 000 à 140 000 CHF selon l'ampleur (légère à complète) et le niveau de finition.
Faut-il l'accord de la copropriété pour rénover un appartement ?
Pour les parties privatives, généralement non. Pour tout ce qui touche aux parties communes, oui.
Peut-on rénover un appartement occupé ?
Oui, avec une organisation adaptée pour limiter les nuisances pour vous et pour le voisinage.
Un appartement à rénover dans le canton de Vaud ? Demandez un devis clair et détaillé pour votre projet.
Demander un devisRénovation d'appartement ou de PPE à Lausanne et dans tout le canton de Vaud : nous gérons les contraintes de copropriété et les horaires de chantier.
Demandez votre devis
Gratuit, détaillé et sans engagement, remis sous 48 heures ouvrées.